Vertrauen der Hauskäufer sinkt in Bangkok
Das Vertrauen der potenziellen Hauskäufer in Greater Bangkok ist im ersten Quartal 2024 gesunken. Dies ist eine Folge der schrittweise gestiegenen Zinssätze im Jahr 2023, so Vichai Viratkapan, der kommissarische Generaldirektor des Real Estate Information Center (REIC).
Gründe für das sinkende Vertrauen
Der Housing Purchase Confidence Index (HPCI) fiel von 44,5 im vierten Quartal 2023 auf 39,2 im ersten Quartal 2024. Ein Wert unter 50 zeigt geringes Vertrauen der Käufer an. Hauptgrund sind die hohen Zinssätze, die das finanzielle Potenzial der Käufer mindern.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Die Anzahl der Immobilienübertragungen in Greater Bangkok und deren Gesamtwert sanken um 24 % bzw. 25,2 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023. Viele Menschen möchten zwar ein Haus kaufen, sind jedoch finanziell nicht vorbereitet und fürchten eine Ablehnung ihrer Kreditanträge.
Veränderungen im Kaufverhalten
Interessanterweise stieg der Anteil derjenigen, die Immobilien zur Investition oder Vermietung kaufen möchten, von 10 % im letzten Quartal auf 18 %. Ebenso nahm das Interesse an gebrauchten Immobilien zu, während das Interesse an neuen Häusern leicht abnahm.
Demografische Daten der Käufer
Die Befragten waren überwiegend zwischen 25 und 34 Jahren alt und hatten ein durchschnittliches monatliches Einkommen von 15.001 bis 30.000 Baht. Sie suchten bevorzugt Immobilien entlang der Massentransitlinien in belebten Gebieten wie Rama IX, Bang Na, und Lat Phrao.
Fazit
Das sinkende Vertrauen der Hauskäufer in Bangkok zeigt die Auswirkungen der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen auf den Immobilienmarkt. Trotz der Nachfrage sind viele potenzielle Käufer aufgrund der hohen Zinssätze und wirtschaftlichen Unsicherheiten vorsichtig.
